谁有安徽快3微信群-故宫闹鬼

                                                                    揮別2008年次級房貸陰影! 美國房產業「走高端路線」青年首購族反虧-故宫闹鬼

                                                                    2020年01月17日 19:01 来源:故宫闹鬼 编辑:谁有安徽快3微信群

                                                                    谁有安徽快3微信群

                                                                    【帝汶岛海域地震】

                                                                    ▲美國建商面臨人力建材資源成本上漲♀⊿⊿,多傾向蓋高端住宅賺取更多利益π♂∟。(圖/取自免費圖庫pixabay)

                                                                    記者張靖榕/綜合報導美國2008年到2009年爆發的次級房貸風暴☆,至今仍讓建商和銀行房貸業者提心弔膽┊,也因此讓他們變得更為保守π♂⊙。不過這方面保守顯然是好事┊∴,在美加設有辦公室的房地產投資服務公司「Marcus & Millichap」∵,其CEO納吉(Hessam Nadji)指出▽△,相比10年前▽,現在房產市場結構「狀態非常健康」∟△┊。

                                                                    納吉指出〇∟☆,「建商們不會推出入門級的住宅♂﹡,而是必須靠推出高端住宅來增加獲利▽⊿∵,這點我們在買賣和租賃市場都能見到⊿☆∴。」儘管如此⊙□♂,站在房產市場穩定的立場♂,納吉仍支持現在的趨勢↑◇♀,因為美國房產業現況翻轉了過去50年的歷史⌒〇∴。

                                                                    谁有安徽快3微信群

                                                                    儘管如此能夠防止泡沫化⊙?,過高的房價對於青年首購族來說▽∵▽,卻成為難以攀及的高牆⊙♂,促使青年大量湧入租屋市場﹡。另一方面◇,法律上的困難、調高的勞工薪資以及上漲的建材⊙↑,都讓建商傾向於建設豪宅等高端住宅△∵▽,這加高了青年首購族的購屋門檻∴△。

                                                                    納吉在「Power Lunch」專欄撰文表示∵♀♀,有鑑于當初缺乏判斷和推估♂⊿?,只管狂飆的年代♀,現今的建商和銀行房貸業早已有所警惕☆,「現在不會發生(同樣狀況)的原因↑◇◇,不只是因為房貸業者變得更加保守π,建商本身也變得更聰明了」∟π↑,「他們在預防面臨2008到2009年的慘痛教訓再次發生」△↑☆。

                                                                    根據美國全國房地產協會(National Association of Realtors)統計△⊿,截至2019年11月底♀∵□,房產市場有大約166萬間房子♂⌒,同時也是該月的最低數字♀,比同年稍早降低了5.7%♂△▽。當供給降低♀,需求卻高的時候△↑,價格自然上漲;2019年12月的中等房屋售價達到27.13萬美元(約新台幣)∵△,成了近年歷史新高?↑∟。

                                                                    推荐阅读:放烟花炸成植物人